Die Herausforderung: Mehrere Parteien, ein Standard
In einem Mehrfamilienhaus treffen verschiedene Lebensstile aufeinander – und die Gemeinschaftsflächen sind die Visitenkarte des Hauses. Saubere Treppenhäuser, gepflegte Eingangsbereiche und ordentliche Außenanlagen sind entscheidend für die Mieterzufriedenheit und den Werterhalt Ihrer Immobilie. Gleichzeitig ist die Organisation der Reinigung in Mehrfamilienhäusern oft eine Herausforderung: Wer ist zuständig? Wie oft wird gereinigt? Und wer kontrolliert die Qualität?
Unser Leistungspaket für Mehrfamilienhäuser
Wir bieten ein maßgeschneidertes Reinigungspaket für Mehrfamilienhäuser:
- Treppenhausreinigung: Wöchentliche oder 14-tägige Reinigung von Treppen, Fluren, Handläufen und Briefkastenanlagen
- Eingangsbereich: Reinigung von Haustür, Windfang, Klingelanlage und Fußmatten
- Aufzugsreinigung: Kabine, Türen und Bedienelemente
- Kellerflure und Waschküchen: Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsräume
- Mülltonnenstellplätze: Reinigung und Ordnung der Müllbereiche
- Grundreinigung: Halbjährliche Intensivreinigung aller Gemeinschaftsflächen
Vorteile für Eigentümer und Vermieter
Professionelle Reinigung in Mehrfamilienhäusern bringt messbare Vorteile:
- Mieterzufriedenheit steigt: Saubere Gemeinschaftsflächen sind der häufigste Grund für positive Mieterbewertungen
- Weniger Fluktuation: Zufriedene Mieter bleiben länger – das spart Leerstandskosten und Renovierungsaufwand
- Höhere Mietpreise: Gepflegte Objekte erzielen bei Neuvermietung bis zu 15 % höhere Mieten
- Werterhalt: Regelmäßige Reinigung schützt Böden, Wände und Oberflächen vor dauerhaften Schäden
- Betriebskostenfähig: Die Kosten können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden
- Kein Streit unter Mietern: Professionelle Reinigung ersetzt das oft konfliktbehaftete Putzplan-System
Putzplan vs. professionelle Reinigung
In vielen Mehrfamilienhäusern gibt es noch den klassischen Putzplan, bei dem die Mieter abwechselnd das Treppenhaus reinigen. In der Praxis funktioniert das selten reibungslos: Einige Mieter reinigen gründlich, andere gar nicht. Es gibt Streit, Beschwerden und am Ende leidet die Sauberkeit. Professionelle Treppenhausreinigung kostet pro Wohneinheit nur 15–30 € pro Monat (umlagefähig als Betriebskosten) und sorgt für gleichbleibend hohe Qualität ohne Konflikte.
Kostenbeispiel für ein typisches Mehrfamilienhaus
Für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Etagen (ca. 120 m² Gemeinschaftsfläche) liegen die monatlichen Kosten für wöchentliche Treppenhausreinigung bei ca. 180–280 €/Monat. Umgelegt auf 8 Wohneinheiten sind das 22–35 € pro Wohneinheit und Monat. Dafür erhalten Sie: wöchentliche Treppenhausreinigung, monatliche Reinigung der Kellerflure, und einen festen Ansprechpartner für Sonderwünsche.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet Treppenhausreinigung pro Wohneinheit?
Die Kosten liegen je nach Hausgröße und Reinigungshäufigkeit bei 15–35 € pro Wohneinheit und Monat. Diese Kosten sind als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig.
Kann ich die Reinigungskosten auf die Mieter umlegen?
Ja, Treppenhausreinigung ist nach § 2 Nr. 9 BetrKV als Betriebskosten umlagefähig. Wir erstellen Rechnungen, die direkt für die Betriebskostenabrechnung geeignet sind.
Wie oft sollte das Treppenhaus gereinigt werden?
Wir empfehlen eine wöchentliche Reinigung für Häuser mit 6+ Wohneinheiten. Bei kleineren Häusern (bis 4 WE) kann eine 14-tägige Reinigung ausreichen. In der Herbst- und Wintersaison empfehlen wir eine höhere Frequenz.